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中国经营报:搜房网上市这些年
来源:  编辑:优博科技  时间:2010/9/25  点击数:2295  
 “上市只是为了达到目标的过程”,莫天全曾对友人明确表示,但这个过程却困扰了莫天全十几年。

  1996年回国后,凭借着西方学历背景及人脉资源,一场饭局后莫天全获得了IDG100万美元的前期投入。老莫曾经说过,“我不知道IDG投其他公司怎么样,但对于我,他们的支持是达到了一种盲目相信的状态。不管我做什么,不管我做的对还是不对,IDG都相信我做的是对的。”

  同样是一场饭局后,2005年春法国Trader公司又以2250万美元的价格获得搜房网15%的股权,这次老莫付出了一份对赌协议的代价。双方约定如果搜房在未来18个月内没有上市,定价期权允许Trader在两年内再投资1.7亿美元,增持搜房网股份至100%。如果搜房在此期间上市,Trader将以同样价格得到45%股份。

  可是时光飞逝,18个月很快就到了,搜房网的上市计划却遥遥无期。这时候技术出身的莫天全却很敏感地抓住了资本方的思维逻辑,他为搜房网找来了澳洲电讯,最终澳洲电讯以2.54亿美元的价格收购了搜房50.5%的股权。

  前期的投资者也获得了巨额回报,IDG当年100万美元投资搜房网时获得超过20%的股份,这次交易中,IDG出售了10%的股份得到4500万美元。而出售15%股权的Trader,收益超过9000万美元。

  但新股东对于搜房网的发展方向提出了不同意见,莫天全习惯了强势,但大股东又有自己的盈利盘算,于是IPO成为了两者共同的目标,莫天全希望通过IPO重夺控股权,大股东希望通过IPO风光退出。

  另一方面,竞争对手中国房产信息集团去年10月的顺利上市也让老莫倍感压力。原本的中房信只是一个房地产信息的服务商,但在他们收购了新浪乐居66%股权后,业态模式已经比搜房更为完善。2006年以来,搜房网总营收一直高于中房信。但其净利润在2009年就被中房信超越了,2010年上半年,搜房网总营收为6818.5万美元,略高于中房信的6450万美元;但其530万美元净利润却只有中房信940万美元的一半;其净利率远低于中房信,主要是由于在房地产咨询与信息方面的营收远低于对手,今年上半年搜房在这个领域只有860万美元的收入,但中房信在这方面收入接近3600万美元。

  而且上市后的中房信开始显示出咄咄逼人的态势,在信息服务领域不断巩固自己的优势之外,开始联合百度发力房产网络广告领域。面对对手的进攻,搜房处于守势。今年6月,莫天全提出了“3×3×100×10000”计划。准备用三年的时间(到2012年),让新房、二手房、家居三个集团都进入一百个城市,员工数量达到一万人。这表明搜房网下一步的战略是继续扩大其在网络广告领域的优势,并没有在相对薄弱的房产信息服务做更多投入。

  正因为如此,上市融资已经成为搜房各方共同的目标。

 
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